Miete im Altbau senken! \u201e9 von 10 Wiener Mietern zahlen zu viel Miete. Sie auch?\u201c Mit solchen und \u00e4hnlichen Slogans wird das Senken der Wohnungsmiete beworben. Aber funktioniert das wirklich? Ja, eine Mietsenkung ist m\u00f6glich. Und zwar unter folgenden Voraussetzungen:<\/h2><\/div>\n- Sie wohnen im Altbau.<\/strong> Voraussetzung f\u00fcr eine erfolgreiche Mietsenkung ist, dass Sie im Altbau wohnen. Stark vereinfacht: das Geb\u00e4ude bzw. die Wohnung wurde vor dem 30. Juni 1953 bzw. 8. Mai 1945 errichtet. Sind Sie nicht sicher, wann das Geb\u00e4ude errichtet wurde, k\u00f6nnen Sie das hier \u00fcberpr\u00fcfen: www.wien.gv.at<\/a><\/li>\n
- Warum ist eine Mietsenkung \u00fcberhaupt rechtlich m\u00f6glich, wenn doch ein Vertrag unterschrieben wurde? F\u00fcr Altbauwohnungen sieht das Mietrechtsgesetz eine gesetzliche Mietobergrenze, den sog. Richtwertmietzins vor. Je nach Lage, Ausstattung, Erhaltungszustand und Gr\u00f6\u00dfe der Wohnung gibt es einen maximal zul\u00e4ssigen Mietzins. Die exakte H\u00f6he kann im Rahmen eines Mietzins\u00fcberpr\u00fcfungsverfahrens festgestellt werden. Hier k\u00f6nnen Sie eine Ersteinsch\u00e4tzung vornehmen: https:\/\/mein.wien.gv.at<\/a><\/li>\n
- Wie lange zur\u00fcck geht die Mietsenkung?<\/strong> Bei unbefristeten Vertr\u00e4gen muss mit dem Mietzins\u00fcberpr\u00fcfungsverfahren innerhalb der ersten drei Jahre begonnen werden. Bei befristeten Vertr\u00e4gen ist eine Mietsenkung m\u00f6glich, solange Sie in der Wohnung wohnen bzw. bis max. 6 Monate nach Auszug.<\/li>\n
- Was passiert, wenn meine Miete tats\u00e4chlich zu hoch ist?<\/strong> Wird festgestellt, dass die bisher bezahlte Miete zu hoch ist, erhalten Sie die in der Vergangenheit zu viel gezahlte Miete zur\u00fcck. F\u00fcr die Zukunft wird eine neue, niedrigere Miete vorgeschrieben.<\/li>\n
- Kann der Vermieter den Vertrag k\u00fcndigen, wenn man seine Miete \u00fcberpr\u00fcfen l\u00e4sst?<\/strong> Das ist nicht m\u00f6glich. Falls jedoch ein befristeter Mietvertrag vorliegt, kann sich der Vermieter bei Mietvertragsende einen neuen Mieter suchen.<\/li>\n
- Was kostet das Mietzins\u00fcberpr\u00fcfungsverfahren? <\/strong>In der ersten Instanz tr\u00e4gt jede Seite die eigenen Kosten. Kostenersatz gibt es keinen. Seitens der Beh\u00f6rde fallen keine Kosten an.<\/li>\n<\/ol>\n<\/div>
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<\/span><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>Sie wollen Ihre Miete \u00fcberpr\u00fcfen lassen? Gerne k\u00f6nnen wir in einem kostenlosen, telefonischen Erstgespr\u00e4ch Ihre Erfolgsaussichten abkl\u00e4ren.<\/h2><\/div>
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- Sie wohnen im Altbau.<\/strong> Voraussetzung f\u00fcr eine erfolgreiche Mietsenkung ist, dass Sie im Altbau wohnen. Stark vereinfacht: das Geb\u00e4ude bzw. die Wohnung wurde vor dem 30. Juni 1953 bzw. 8. Mai 1945 errichtet. Sind Sie nicht sicher, wann das Geb\u00e4ude errichtet wurde, k\u00f6nnen Sie das hier \u00fcberpr\u00fcfen: www.wien.gv.at<\/a><\/li>\n
- Warum ist eine Mietsenkung \u00fcberhaupt rechtlich m\u00f6glich, wenn doch ein Vertrag unterschrieben wurde? F\u00fcr Altbauwohnungen sieht das Mietrechtsgesetz eine gesetzliche Mietobergrenze, den sog. Richtwertmietzins vor. Je nach Lage, Ausstattung, Erhaltungszustand und Gr\u00f6\u00dfe der Wohnung gibt es einen maximal zul\u00e4ssigen Mietzins. Die exakte H\u00f6he kann im Rahmen eines Mietzins\u00fcberpr\u00fcfungsverfahrens festgestellt werden. Hier k\u00f6nnen Sie eine Ersteinsch\u00e4tzung vornehmen: https:\/\/mein.wien.gv.at<\/a><\/li>\n
- Wie lange zur\u00fcck geht die Mietsenkung?<\/strong> Bei unbefristeten Vertr\u00e4gen muss mit dem Mietzins\u00fcberpr\u00fcfungsverfahren innerhalb der ersten drei Jahre begonnen werden. Bei befristeten Vertr\u00e4gen ist eine Mietsenkung m\u00f6glich, solange Sie in der Wohnung wohnen bzw. bis max. 6 Monate nach Auszug.<\/li>\n
- Was passiert, wenn meine Miete tats\u00e4chlich zu hoch ist?<\/strong> Wird festgestellt, dass die bisher bezahlte Miete zu hoch ist, erhalten Sie die in der Vergangenheit zu viel gezahlte Miete zur\u00fcck. F\u00fcr die Zukunft wird eine neue, niedrigere Miete vorgeschrieben.<\/li>\n
- Kann der Vermieter den Vertrag k\u00fcndigen, wenn man seine Miete \u00fcberpr\u00fcfen l\u00e4sst?<\/strong> Das ist nicht m\u00f6glich. Falls jedoch ein befristeter Mietvertrag vorliegt, kann sich der Vermieter bei Mietvertragsende einen neuen Mieter suchen.<\/li>\n
- Was kostet das Mietzins\u00fcberpr\u00fcfungsverfahren? <\/strong>In der ersten Instanz tr\u00e4gt jede Seite die eigenen Kosten. Kostenersatz gibt es keinen. Seitens der Beh\u00f6rde fallen keine Kosten an.<\/li>\n<\/ol>\n<\/div>
Sie wollen Ihre Miete \u00fcberpr\u00fcfen lassen? Gerne k\u00f6nnen wir in einem kostenlosen, telefonischen Erstgespr\u00e4ch Ihre Erfolgsaussichten abkl\u00e4ren.<\/h2><\/div>
- Warum ist eine Mietsenkung \u00fcberhaupt rechtlich m\u00f6glich, wenn doch ein Vertrag unterschrieben wurde? F\u00fcr Altbauwohnungen sieht das Mietrechtsgesetz eine gesetzliche Mietobergrenze, den sog. Richtwertmietzins vor. Je nach Lage, Ausstattung, Erhaltungszustand und Gr\u00f6\u00dfe der Wohnung gibt es einen maximal zul\u00e4ssigen Mietzins. Die exakte H\u00f6he kann im Rahmen eines Mietzins\u00fcberpr\u00fcfungsverfahrens festgestellt werden. Hier k\u00f6nnen Sie eine Ersteinsch\u00e4tzung vornehmen: https:\/\/mein.wien.gv.at<\/a><\/li>\n
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