Derzeit ist die steuerliche Belastung im Zuge von Liegenschaftsschenkungen unter Angeh\u00f6rigen so niedrig wie seit langem nicht. Einerseits gibt es keine Schenkungssteuer, andererseits wird der Geschenknehmer grunderwerbssteuerlich bis zu einer Wertgrenze von EUR 250.000,- nur mit 0,5 % belastet.<\/h2><\/div>Zurecht ziehen daher derzeit viele Leute derartige Schenkungen in Erw\u00e4gung, zumal politisch die Wiedereinfuhr der Schenkungssteuer derzeit diskutiert wird. Doch wie k\u00f6nnen sich Geschenkgeber absichern, wenn sie etwa noch selbst in dem Haus, das verschenkt werden soll, wohnen oder bis zum Ableben Mieteinnahmen lukrieren wollen?<\/p>\n
Daf\u00fcr gibt es die M\u00f6glichkeit, im Zuge der Eigentums\u00fcbertragung auf den Geschenknehmer verschiedene Rechte eintragen zu lassen. M\u00f6chte der Geschenkgeber die Liegenschaft selbst bewohnen und hat kein Interesse an der Vermietung oder Verpachtung derselben, empfiehlt sich die Eintragung eines lebenslangen Wohnungsgebrauchsrechts. Dieses beinhaltet nicht nur das Recht zur Nutzung der gesamten Liegenschaft, sondern auch das Recht, dort Dritte wie Besucher oder Pflegepersonal zu empfangen und zu beherbergen.<\/p>\n<\/div>
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<\/span><\/div>M\u00f6chte der Geschenkgeber hingegen nach der Schenkung weiterhin Miet- oder Pachteinnahmen erhalten, kann stattdessen ein Fruchtgenussrecht eingetragen werden, das ebendiese M\u00f6glichkeit absichert.<\/p>\n
Egal ob Wohnungsgebrauchs- oder Fruchtgenussrecht, gleichzeitig sollte man ein zu seinen Gunsten verb\u00fcchertes Belastungs- und Ver\u00e4u\u00dferungsverbot eintragen lassen, wodurch verhindert wird, dass sich ungewollt der Eigent\u00fcmer \u00e4ndert oder die Liegenschaft verpf\u00e4ndet wird.<\/p>\n
Durch die grundb\u00fccherliche Sicherstellung dieser Rechte kann man die steuerlich g\u00fcnstige Schenkung getrost in Betracht ziehen, ohne sich \u00fcber seine Zukunft sorgen zu m\u00fcssen.<\/p>\n<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>
Gerne ber\u00e4t und unterst\u00fctzt Sie Mag. Michael Gottgeisl bei der Abwicklung und der grundb\u00fccherlichen Durchf\u00fchrung.<\/h2><\/div>
Zurecht ziehen daher derzeit viele Leute derartige Schenkungen in Erw\u00e4gung, zumal politisch die Wiedereinfuhr der Schenkungssteuer derzeit diskutiert wird. Doch wie k\u00f6nnen sich Geschenkgeber absichern, wenn sie etwa noch selbst in dem Haus, das verschenkt werden soll, wohnen oder bis zum Ableben Mieteinnahmen lukrieren wollen?<\/p>\n
Daf\u00fcr gibt es die M\u00f6glichkeit, im Zuge der Eigentums\u00fcbertragung auf den Geschenknehmer verschiedene Rechte eintragen zu lassen. M\u00f6chte der Geschenkgeber die Liegenschaft selbst bewohnen und hat kein Interesse an der Vermietung oder Verpachtung derselben, empfiehlt sich die Eintragung eines lebenslangen Wohnungsgebrauchsrechts. Dieses beinhaltet nicht nur das Recht zur Nutzung der gesamten Liegenschaft, sondern auch das Recht, dort Dritte wie Besucher oder Pflegepersonal zu empfangen und zu beherbergen.<\/p>\n<\/div>
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<\/span><\/div>M\u00f6chte der Geschenkgeber hingegen nach der Schenkung weiterhin Miet- oder Pachteinnahmen erhalten, kann stattdessen ein Fruchtgenussrecht eingetragen werden, das ebendiese M\u00f6glichkeit absichert.<\/p>\n
Egal ob Wohnungsgebrauchs- oder Fruchtgenussrecht, gleichzeitig sollte man ein zu seinen Gunsten verb\u00fcchertes Belastungs- und Ver\u00e4u\u00dferungsverbot eintragen lassen, wodurch verhindert wird, dass sich ungewollt der Eigent\u00fcmer \u00e4ndert oder die Liegenschaft verpf\u00e4ndet wird.<\/p>\n
Durch die grundb\u00fccherliche Sicherstellung dieser Rechte kann man die steuerlich g\u00fcnstige Schenkung getrost in Betracht ziehen, ohne sich \u00fcber seine Zukunft sorgen zu m\u00fcssen.<\/p>\n<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>