Nicht selten werden vom Vermieter oder von der Hausverwaltung f\u00fcr die Erstellung des Mietvertrages oder f\u00fcr die Abwicklung der Vertragserrichtung vom Mieter Kosten verlangt. Doch ist das wirklich zul\u00e4ssig?<\/h2><\/div>Schriftliche Mietvertr\u00e4ge waren fr\u00fcher geb\u00fchrenpflichtig. Die Mietvertragsgeb\u00fchr f\u00fcr Wohnraum ist jedoch mittlerweile abgeschafft und es muss keine Mietvertragsgeb\u00fchr an das Finanzamt f\u00fcr Geb\u00fchren und Verkehrssteuern bezahlt werden.<\/p>\n
Bei der Mehrheit der Wohnungen (Vollanwendungsbereich MRG sowie WGG) darf f\u00fcr die Abwicklung oder Erstellung des Mietvertrages kein gesondertes Honorar vom Mieter verlangt werden.<\/p>\n<\/div>
![](\"data:image\/gif;base64,R0lGODlhAQABAAAAACH5BAEKAAEALAAAAAABAAEAAAICTAEAOw==\")
<\/span><\/div>Nach Ansicht des Obersten Gerichtshofes ist die Erstellung des Mietvertrages Teil der ordentlichen Verwaltung des Hauses. Diese wird bereits durch das Verwaltungshonorar abgegolten und \u00fcber die Betriebskosten verrechnet. Eine doppelte Verrechnung w\u00e4re unzul\u00e4ssig. Wird dennoch ein Entgelt f\u00fcr die Mietvertragserstellung vom Mieter gezahlt, so handelt es sich um eine verbotene Abl\u00f6se, die zur\u00fcckgefordert werden kann.<\/p>\n
Ein f\u00fcr die Mietvertragserstellung verrechnetes Honorar kann der Mieter samt den gesetzlichen Zinsen binnen 10 Jahren zur\u00fcckfordern.<\/p>\n<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>
Haben Sie Fragen? Kontaktieren Sie uns!<\/h2><\/div>
Schriftliche Mietvertr\u00e4ge waren fr\u00fcher geb\u00fchrenpflichtig. Die Mietvertragsgeb\u00fchr f\u00fcr Wohnraum ist jedoch mittlerweile abgeschafft und es muss keine Mietvertragsgeb\u00fchr an das Finanzamt f\u00fcr Geb\u00fchren und Verkehrssteuern bezahlt werden.<\/p>\n
Bei der Mehrheit der Wohnungen (Vollanwendungsbereich MRG sowie WGG) darf f\u00fcr die Abwicklung oder Erstellung des Mietvertrages kein gesondertes Honorar vom Mieter verlangt werden.<\/p>\n<\/div>
![](\"https:\/\/gl-recht.at\/wp-content\/uploads\/2023\/07\/Gl-recht_Blog_Fallback.jpg\")
<\/span><\/div>Nach Ansicht des Obersten Gerichtshofes ist die Erstellung des Mietvertrages Teil der ordentlichen Verwaltung des Hauses. Diese wird bereits durch das Verwaltungshonorar abgegolten und \u00fcber die Betriebskosten verrechnet. Eine doppelte Verrechnung w\u00e4re unzul\u00e4ssig. Wird dennoch ein Entgelt f\u00fcr die Mietvertragserstellung vom Mieter gezahlt, so handelt es sich um eine verbotene Abl\u00f6se, die zur\u00fcckgefordert werden kann.<\/p>\n
Ein f\u00fcr die Mietvertragserstellung verrechnetes Honorar kann der Mieter samt den gesetzlichen Zinsen binnen 10 Jahren zur\u00fcckfordern.<\/p>\n<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>