Eine \u00dcberpr\u00fcfung der Betriebskostenabrechnung kann sich lohnen. Denn f\u00fcr den Gro\u00dfteil der Wohnungen ist gesetzlich geregelt, welche Posten dem Mieter als Betriebskosten verrechnet werden d\u00fcrfen.<\/h2><\/div>Zu den Betriebskosten<\/strong> z\u00e4hlen n\u00e4mlich grunds\u00e4tzlich nur:<\/p>\n\n- Wasserkosten<\/li>\n
- Rauchfangkehrerkosten<\/li>\n
- Kosten f\u00fcr die Kanalr\u00e4umung<\/li>\n
- M\u00fcllabfuhr-\/Entr\u00fcmpelungskosten<\/li>\n
- Sch\u00e4dlingsbek\u00e4mpfung (etwa Rattenvertilgung; nicht jedoch die Errichtung einer \u201eTaubenabwehranlage\u201c o.\u00e4.)<\/li>\n
- Die Beleuchtung der allgemeinen Teile des Hauses:<\/li>\n
- Feuerversicherung:<\/li>\n
- Haftpflicht- und Leitungswasserschadenversicherung<\/li>\n
- Versicherung gegen Glasbruch oder Sturmsch\u00e4den, wenn die Mehrheit der Hauptmieter zugestimmt hat.<\/li>\n
- Hausverwaltungskosten<\/li>\n
- Aufwendungen f\u00fcr die Hausreinigung<\/li>\n
- Grundsteuer und \u00f6ffentliche Abgaben<\/li>\n
- “Betriebskosten f\u00fcr Gemeinschaftsanlagen” (bspw.: Liftkosten)<\/li>\n<\/ul>\n
Zu den Betriebskosten<\/strong> z\u00e4hlen jedoch nicht<\/strong>:<\/p>\n\n- Ausgaben f\u00fcr Reparatur- und Erhaltungsarbeiten<\/li>\n
- Zusatzversicherungen wie z.B. Sturmschaden, Glasbruch oder Hagel, wenn die Mehrheit der Mieter nicht zugestimmt hat.<\/li>\n
- Portokosten oder Bankspesen<\/li>\n
- Kosten f\u00fcr Kaminschleifen<\/li>\n
- \u201eSonstiges\u201c<\/li>\n<\/ul>\n<\/div><\/div><\/div>
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<\/span><\/div><\/div><\/div>Was kann man tun, wenn die Betriebskostenabrechnung zu hoch erscheint oder unzul\u00e4ssige Posten enth\u00e4lt? <\/strong><\/p>\nBetriebskostenabrechnungen k\u00f6nnen binnen einer Frist von 3 Jahren bestritten werden. Anderes gilt jedoch f\u00fcr Genossenschaftswohnungen: Hier muss der Mieter binnen 6 Monaten Einspruch erheben. Tut er dies nicht, hat er die Betriebskostenabrechnung anerkannt.<\/p>\n
Konkret kann beim Magistrat oder bei Gericht ein Antrag auf \u00dcberpr\u00fcfung der Betriebskosten gestellt werden.<\/p>\n
Als Faustregel k\u00f6nnen Sie Betriebskosten von 2 Euro\/m\u00b2 kalkulieren. Sind die verrechneten Betriebskosten wesentlich h\u00f6her, lohnt sich in der Regel ein Antrag auf \u00dcberpr\u00fcfung der Betriebskosten.<\/p>\n<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>
Haben Sie Fragen? Kontaktieren Sie uns!<\/h2><\/div>
Zu den Betriebskosten<\/strong> z\u00e4hlen n\u00e4mlich grunds\u00e4tzlich nur:<\/p>\n Zu den Betriebskosten<\/strong> z\u00e4hlen jedoch nicht<\/strong>:<\/p>\n Was kann man tun, wenn die Betriebskostenabrechnung zu hoch erscheint oder unzul\u00e4ssige Posten enth\u00e4lt? <\/strong><\/p>\n Betriebskostenabrechnungen k\u00f6nnen binnen einer Frist von 3 Jahren bestritten werden. Anderes gilt jedoch f\u00fcr Genossenschaftswohnungen: Hier muss der Mieter binnen 6 Monaten Einspruch erheben. Tut er dies nicht, hat er die Betriebskostenabrechnung anerkannt.<\/p>\n Konkret kann beim Magistrat oder bei Gericht ein Antrag auf \u00dcberpr\u00fcfung der Betriebskosten gestellt werden.<\/p>\n Als Faustregel k\u00f6nnen Sie Betriebskosten von 2 Euro\/m\u00b2 kalkulieren. Sind die verrechneten Betriebskosten wesentlich h\u00f6her, lohnt sich in der Regel ein Antrag auf \u00dcberpr\u00fcfung der Betriebskosten.<\/p>\n<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>\n
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