Der beklagte Operns\u00e4nger hatte urspr\u00fcnglich gemeinsam mit seiner Ehefrau eine Mietwohnung. Als er endlich den Zuschlag f\u00fcr die langersehnte Genossenschaftswohnung erhielt, zog er gemeinsam mit seiner Ehefrau in die Wohnung.<\/h2><\/div>Standardm\u00e4\u00dfig enthielt der Vertrag mit der Genossenschaft eine Klausel, die den Mieter verpflichtete, die alte Wohnung aufzugeben. Widrigenfalls sei die Genossenschaft zur K\u00fcndigung berechtigt.<\/p>\n
Nun war es so, dass der Operns\u00e4nger seinen Hauptwohnsitz tats\u00e4chlich in der Genossenschaftswohnung anmeldete. Er lebte auch tats\u00e4chlich dort. Er schlief dort, a\u00df regelm\u00e4\u00dfig dort und wusch auch seine W\u00e4sche in der Genossenschaftswohnung.<\/p>\n<\/div>
![](\"data:image\/gif;base64,R0lGODlhAQABAAAAACH5BAEKAAEALAAAAAABAAEAAAICTAEAOw==\")
<\/span><\/div>Die Genossenschaftswohnung war ohne Wenn und Aber sein Lebensmittelpunkt.<\/p>\n
Die alte Mietwohnung wollte der Operns\u00e4nger aber noch nicht aufgeben. Die Miete war g\u00fcnstig. Daher entschied er sich, die alte Wohnung weiterhin als B\u00fcro und Proberaum f\u00fcr seine Auftritte zu nutzen.<\/p>\n
Als die Genossenschaft davon erfuhr, dass die alte Wohnung nicht aufgegeben wurde, wurde der Mieter gek\u00fcndigt.<\/p>\n
Der Oberste Gerichtshof hatte sich nun mit der Frage zu besch\u00e4ftigen, ob man allein deshalb gek\u00fcndigt werden kann, nur weil man einen zweiten Mietvertrag hat. Dazu stellte das H\u00f6chstgericht klar: Wenn vereinbart ist, dass s\u00e4mtliche Mietrechte an der anderen Wohnung aufgegeben werden m\u00fcssen, dann ist das g\u00fcltig. Tut der Mieter das nicht, dann darf ihn die Genossenschaft k\u00fcndigen.<\/p>\n<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>
Haben Sie Fragen? Kontaktieren Sie uns!<\/h2><\/div>
Standardm\u00e4\u00dfig enthielt der Vertrag mit der Genossenschaft eine Klausel, die den Mieter verpflichtete, die alte Wohnung aufzugeben. Widrigenfalls sei die Genossenschaft zur K\u00fcndigung berechtigt.<\/p>\n
Nun war es so, dass der Operns\u00e4nger seinen Hauptwohnsitz tats\u00e4chlich in der Genossenschaftswohnung anmeldete. Er lebte auch tats\u00e4chlich dort. Er schlief dort, a\u00df regelm\u00e4\u00dfig dort und wusch auch seine W\u00e4sche in der Genossenschaftswohnung.<\/p>\n<\/div>
![](\"https:\/\/gl-recht.at\/wp-content\/uploads\/2023\/07\/Gl-recht_Blog_Fallback.jpg\")
<\/span><\/div>Die Genossenschaftswohnung war ohne Wenn und Aber sein Lebensmittelpunkt.<\/p>\n
Die alte Mietwohnung wollte der Operns\u00e4nger aber noch nicht aufgeben. Die Miete war g\u00fcnstig. Daher entschied er sich, die alte Wohnung weiterhin als B\u00fcro und Proberaum f\u00fcr seine Auftritte zu nutzen.<\/p>\n
Als die Genossenschaft davon erfuhr, dass die alte Wohnung nicht aufgegeben wurde, wurde der Mieter gek\u00fcndigt.<\/p>\n
Der Oberste Gerichtshof hatte sich nun mit der Frage zu besch\u00e4ftigen, ob man allein deshalb gek\u00fcndigt werden kann, nur weil man einen zweiten Mietvertrag hat. Dazu stellte das H\u00f6chstgericht klar: Wenn vereinbart ist, dass s\u00e4mtliche Mietrechte an der anderen Wohnung aufgegeben werden m\u00fcssen, dann ist das g\u00fcltig. Tut der Mieter das nicht, dann darf ihn die Genossenschaft k\u00fcndigen.<\/p>\n<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>