{"id":2536,"date":"2022-07-19T16:47:36","date_gmt":"2022-07-19T14:47:36","guid":{"rendered":"https:\/\/www.anwalt-1100.at\/?p=2536"},"modified":"2025-02-20T10:20:07","modified_gmt":"2025-02-20T09:20:07","slug":"neuer-richtwert-2022","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/begeads.eu\/glfuat\/neuer-richtwert-2022\/","title":{"rendered":"Richtwert ab April 22"},"content":{"rendered":"

Mit Wirkung vom 1. April 2022 hat sich der Richtwert um 5,85 % erh\u00f6ht, nachdem dessen Anhebung im Jahr 2021 durch das mietrechtliche Pandemiefolgenlinderungsgesetz (MPFLG)<\/a> um ein Jahr ausgesetzt wurde. Ebenso kam es zu einer Anhebung der Kategoriebetr\u00e4ge um 5,5 %.<\/h2><\/div>

Das Richtwertgesetz sieht vor, dass der Richtwert und die Richtwertmieten alle zwei Jahre angehoben werden, wenn die Inflationsrate \u00fcber drei Prozent liegt. Bei aufrechten Mietvertr\u00e4gen ist die Mietzinserh\u00f6hung erst ab dem kommenden Monat, also ab Mai m\u00f6glich, bei neuen Mietvertr\u00e4gen schon ab 01.04.2022.<\/p>\n

Die Mietzinsanhebung ist jedoch an formelle Voraussetzungen gekn\u00fcpft und ist nur dann g\u00fcltig, wenn im Mietvertrag eine entsprechende Wertsicherungsklausel vereinbart ist und das Erh\u00f6hungsbegehren mindestens 14 Tage im Vorhinein dem Mieter oder der Mieterin in schriftlicher Form mitgeteilt wird.<\/p>\n<\/div>

<\/span><\/div>

Seit 01.04.2022 gelten nun die folgenden Richtwerte f\u00fcr den Mietzins nach dem Mietrechtsgesetz (MRG)<\/a>:<\/p>\n<\/div>\n

\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n
Bundesland<\/strong><\/th>\nAlt: seit 1. April 2019<\/th>\nNeu: ab 1. April 2022<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n
Burgenland<\/td>\n5,30 \u20ac<\/td>\n5,61 \u20ac<\/td>\n<\/tr>\n
K\u00e4rnten<\/td>\n6,80 \u20ac<\/td>\n7,20 \u20ac<\/td>\n<\/tr>\n
Nieder\u00f6sterreich<\/td>\n5,96 \u20ac<\/td>\n6,31 \u20ac<\/td>\n<\/tr>\n
Ober\u00f6sterreich<\/td>\n6,29 \u20ac<\/td>\n6,66 \u20ac<\/td>\n<\/tr>\n
Salzburg<\/td>\n8,03 \u20ac<\/td>\n8,50 \u20ac<\/td>\n<\/tr>\n
Steiermark<\/td>\n8,02 \u20ac<\/td>\n8,49 \u20ac<\/td>\n<\/tr>\n
Tirol<\/td>\n7,09 \u20ac<\/td>\n7,50 \u20ac<\/td>\n<\/tr>\n
Vorarlberg<\/td>\n8,92 \u20ac<\/td>\n9,44 \u20ac<\/td>\n<\/tr>\n
Wien<\/td>\n5,81 \u20ac<\/td>\n6,15 \u20ac<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/div>\n

Die Kategoriebetr\u00e4ge \u00e4nderten sich wie folgt:<\/p>\n<\/div>\n

\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n
Kategorie<\/strong><\/th>\nAlt: 1.2.2018 bis 31.3.2022<\/th>\nNeu: ab 1.4.2022<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n
A<\/td>\n3,60 \u20ac<\/td>\n3,80 \u20ac<\/td>\n<\/tr>\n
B<\/td>\n2,70 \u20ac<\/td>\n2,85 \u20ac<\/td>\n<\/tr>\n
C<\/td>\n1,80 \u20ac<\/td>\n1,90 \u20ac<\/td>\n<\/tr>\n
D brauchbar<\/td>\n1,80 \u20ac<\/td>\n1,90 \u20ac<\/td>\n<\/tr>\n
D unbrauchbar<\/td>\n0,90 \u20ac<\/td>\n0,95 \u20ac<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/div>\n

Der Richtwert ist die Grundlage f\u00fcr die Berechnung der Mieten in den vor 1945 errichteten privaten Altbauwohnungen, deren Mietvertrag nach 1994 abgeschlossen wurden. Die Richtwerte bilden aber auch die allgemeine Basis f\u00fcr die Mieten in den Wiener Gemeindewohnungen f\u00fcr Mietvertr\u00e4ge, welche nach 2004 abgeschlossen wurden.<\/p>\n<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>

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